Промышленные парки: история и современность
Организованный характер строительство индустриальных округов приобрело во второй половине XX века. И первый опыт функционирования промышленных парков на kotovo-mpo.ru принадлежит Великобритании, США и Канаде. Постепенно практика строительства и развития, оснащенных транспортной и инженерной инфраструктурой промышленных зон или так называемых «технопарков», распространилась на Западную Европу и Россию. На сегодняшний день только в России находятся на этапе проектирования, строительства или полномасштабного функционирования более 200 индустриальных парков.
Характеристики промышленного парка
Современный промышленный парк – это индустриально развитая территория с:
- планом развития, который предусматривает создание качественной инженерно-коммунальной инфраструктуры на всей территории, относящейся к категории промышленных земель;
- предусмотренной для владельцев и арендаторов промышленных земель помощью в организации пожарной безопасности и охраны территории, при подключении к коммуникациям и инженерным сетям;
- поддержкой инновационных проектов, реализуемых в рамках промокруга;
- широким набором услуг и возможностей для взаимовыгодного сотрудничества.
Яркий пример успешно реализованной концепции промышленного парка – индустриальные округа Samsung и Volkswagen, Nestle. В России – Аэрокон, Томский научно-технологический парк. Развитие территории индустриального округа предполагает не только возможность приобрести в собственность, но и взять в аренду промышленные земли.
Инвестиционной привлекательности промышленного парка способствуют:
- близость ключевых транспортных коридоров;
- наличие кадрового потенциала;
- развитые инженерно-коммунальные сети;
- выгодные условия покупки промышленных площадок, аренды зданий и промышленных земель;
- близость основных сырьевых рынков и рынков сбыта;
- гибкие условия для участия в проекте развития промышленного парка.
В последние годы особое значение придается созданию и поддержке в индустриальных округах благоприятных экологических условий, что достигается путем продуманного зонирования промышленных, административных и жилых зон. С 2011 года на развитие технопарков в России выделяются значительные инвестиции. При этом промышленные округа обладают инвестиционной привлекательностью не только для государства или отечественного бизнеса, но и для зарубежных инвесторов, которые уже сейчас проявляют активный интерес к развитию перспективных технопарков Московской области и смежных регионов.